KV Kinnisvara: kuidas KV sinu kodu hindab ja mis saab edasi

KV Kinnisvara ehk lühidalt KV on Tallinna kinnisvarafirma, mis annab korteri-, maja- ja krundiomanikele tasuta turuhinnangu. Täidad vormi, KV võrdleb sinu kodu sama piirkonna tegelike tehingutega ja esialgse hinnavahemiku saad 1–2 tööpäeva jooksul. Hinnang on kohustustevaba. Pärast seda otsustad ise, kas müüd turul parima hinnaga, müüd kiiresti või ei müü üldse.

Mis on KV Kinnisvara?

KV Kinnisvara tegeleb ainult Tallinna ja Harju maakonna kinnisvaraga. Me ei ole portaal ega klassikaline maaklerbüroo, kes alustab müügilepingust. Me alustame hinnangust, sest enne igasugust otsust peaks omanik teadma, mis tema kodu päriselt väärt on.

KV taga on inimesed, kes on aastaid Tallinnas kortereid ostnud, renoveerinud ja müünud, sealhulgas meie partner Madis Jõgi. Sellest kogemusest tuleb ka KV hinnangu põhimõte: hind peab arvestama seda, mille eest ostja päriselt maksab, mitte seda, mida kuulutustes küsitakse. Loe lähemalt meist lehelt.

Kuidas KV hinnang käib

1. Täidad vormi. Kinnisvara tüüp, aadress, pind, seisukord ja soovi korral pildid. Võtab umbes minuti.
2. KV võrdleb tehingutega. Vaatame sama asumi ja sama majatüübi tehinguid Maa-ameti andmebaasist ning praegu müügil olevaid sarnaseid kodusid.
3. Saad hinnavahemiku. 1–2 tööpäeva jooksul helistame või kirjutame. Ütleme ka, mis sinu kodus hinda tõstab ja mis langetab.
4. Soovi korral ülevaatus. Kui tahad täpsemat numbrit, tuleme kohale ja vaatame kinnisvara üle.

Mille põhjal KV hinna paneb

Statistika annab piirkonna keskmise. Sinu kodu hind sõltub sellest, kui palju see keskmisest erineb. Seepärast vaatame alati:

• asukohta asumi täpsusega, sest sama linnaosa sees võivad hinnad palju erineda
• maja tüüpi ja renoveerimist, sest renoveeritud paneelmaja ja renoveerimata paneelmaja on ostja jaoks eri tooted
• korteri seisukorda, eriti vannituba, torustikku ja elektrit
• korrust, lifti, rõdu ja vaadet
• ühistu laenu ja remondifondi
• eramu puhul krunti ja ehitusõigust

Kui tahad seda ise enne läbi teha, vaata juhendit kuidas ise korteri turuhinda kontrollida.

Kaks teed pärast KV hinnangut

Müük turul. Kui sul on aega ja kodu on heas korras, toob müük turul enamasti kõige rohkem raha. Aitame hinna paika panna ja müüki ette valmistada.

Kiire müük. Kui on vaja kiiresti, näiteks pärandi, kolimise või remonti vajava korteri puhul, saab müüa ilma kuulutuste ja näitamisteta. Hind on siis turuhinnast madalam, aga aega ja vaeva läheb vähem.

Ütleme ausalt, kumb sinu olukorras rohkem raha toob. Kumb tee millal tasub, oleme kokku arvutanud artiklis kiirost või maakler.

Kus KV tegutseb

Ainult Tallinnas ja Harjumaal, sest just neid piirkondi ja nende tehinguid tunneme.

• Tallinn: Kesklinn, Põhja-Tallinn, Kristiine, Haabersti, Mustamäe, Nõmme, Lasnamäe, Pirita
• Harjumaa: Viimsi, Harku, Rae, Saue, Saku, Kiili, Jõelähtme, Maardu, Keila

Mida KV ei tee

• Ei koosta pangale või kohtule ametlikku hindamisakti. Selle teeb kutsetunnistusega kinnisvarahindaja.
• Ei hinda kinnisvara väljaspool Tallinna ja Harjumaad.
• Ei käi peale. Kui otsustad müüa kellegi teisega või mitte müüa, on see okei.

Kuidas KV-ga ühendust saada

Kõige kiirem on täita hinnangu vorm. Võid kirjutada ka aadressil hindamine@kvkinnisvara.com või leida meid Facebookist.