Haldja.ee: Eesti oma kinnisvaraportaal, kus kuulutus on tasuta

Haldja.ee on Eesti oma kinnisvaraportaal, mille taga on Eesti kapitalil põhinev ettevõte. Seal saad oma korteri, maja või krundi müüki panna ja üks aktiivne kuulutus on alati tasuta. Portaali eripära on see, et kuulutuste kõrval näeb turustatistikat ja iga kuulutuse juures väärtusnäidikut, mis võrdleb seda piirkonna sarnaste kuulutustega. Kui müüd ise ega taha kuulutuse eest kohe maksta, on see lihtne koht alustamiseks.

Avalikustamine: Haldja.ee on KV Kinnisvara koostööpartner. Kirjutame portaalist, sest soovitame seda müüjatele, kes tahavad ise müüa.

Mis on Haldja.ee?

Haldja.ee on Eesti oma andmepõhine kinnisvaraportaal, mida haldab Eesti kapitalil põhinev ettevõte Haldja Labs OÜ. Portaal on tehtud Eesti turu jaoks: seal on müügi- ja üürikuulutused üle Eesti, korterid, majad, majaosad ja krundid. Portaal töötab eesti, inglise ja vene keeles.

Haldja.ee ei ole maakler. Portaal viib ostjad ja müüjad kokku, tehingu teete omavahel või oma maakleri kaudu.

Kui palju kuulutus maksab?

Haldja.ee portaali järgi on üks aktiivne kuulutus alati tasuta. Tasu eest saab kuulutust esile tõsta:

• lisada kuulutusele alapealkirja
• tõsta kuulutuse nimekirjas üles
• teha kuulutuse esiletõstetuks

Kehtivad hinnad leiad Haldja.ee lehelt.

Mis on väärtusnäidik ja kui palju seda usaldada?

Väärtusnäidik võrdleb kuulutust sama piirkonna sarnaste kuulutustega portaalis ning arvestab seisukorda, suurust ja energiatõhusust. See on kiire viis näha, kas sinu küsitav hind on teistega võrreldes kõrge või madal.

Portaal ütleb ise ausalt, et väärtusnäidik on statistiline võrdlus, mitte eksperthinnang. Väärtusnäidik ei näe vaadet, sisekujundust ega muid ainulaadseid omadusi. Lisaks võrdleb see kuulutusi, mitte tehinguid, ja kuulutuste hinnad on tehinguhindadest enamasti kõrgemad.

Kõige täpsema pildi saad, kui paned kokku kolm asja:

1. Haldja.ee väärtusnäidiku ja sarnased kuulutused
2. Tegelikud tehingud Maa-ameti tehingute andmebaasist
3. Hinnangu kelleltki, kes on sinu piirkonna sarnaseid kodusid päriselt näinud

Kuidas seda samm-sammult teha, kirjeldame juhendis kuidas ise korteri turuhinda kontrollida.

Turustatistika ja maaklerite edetabel

Haldja.ee statistikalehel näeb portaali kuulutuste põhjal turu üldpilti: aktiivsete kuulutuste arvu ja keskmisi hindu. Eraldi on kinnisvara hindade ja turustatistika leht ning maaklerite edetabel, kui otsid müügiks maaklerit.

Kuidas teha kuulutus, mis müüb

Tasuta kuulutus aitab ainult siis, kui see on hea. Need on asjad, mida ostjad vaatavad esimesena:

• Õige hind. Liiga kõrge hinnaga kuulutus jääb seisma ja ostjad hakkavad küsima, mis sellel viga on. Pane hind paika enne, mitte pärast avaldamist.
• Head fotod. Päevavalgus, koristatud ruumid, iga tuba vähemalt korra. Esimene foto otsustab, kas kuulutus avatakse.
• Ausad andmed. Ehitusaasta, korrus, kütteviis, energiaklass, ühistu laen. Ostja saab need niikuinii teada ja aus kuulutus säästab aega.
• Kirjeldus algab kõige olulisemast. Asukoht, tubade arv ja seisukord esimeses lauses.

Millal portaal üksi ei piisa

Ise müümine sobib, kui sul on aega fotode, kõnede, näitamiste ja läbirääkimiste jaoks ning korter on nõutud piirkonnas. Kui aega ei ole või korter vajab suurt remonti, võib kiiremini liikuda müük maakleriga või kiire müük ilma kuulutuseta. Kumb tasub rohkem, arvutasime kokku artiklis kiirost või maakler.

Alusta hinnast

Enne kuulutuse avaldamist tea oma kodu realistlikku turuhinda. Meie tasuta kinnisvara hindamine võrdleb sinu kodu sama piirkonna tegelike tehingutega ja annab esialgse hinnavahemiku 1–2 tööpäeva jooksul. Selle numbriga saad Haldja.ee kuulutuse hinna kohe õigesti paika panna.